深圳新聞網(wǎng)2026年3月19日訊（深圳特區(qū)報記者 竇延文）如果你“無房”，是博士家庭或本科二孩家庭，都可以用超高性價比價格申購面向人才配售四房！3月17日，深圳市住房和建設局官網(wǎng)發(fā)布通告，位于龍華區(qū)的安居華越龍苑，一次性推出495套稀缺福利四房戶型，面向深圳人才配售。令人關注的是，作為四房戶型的人才住房，該項目申購條件大幅放寬，本科學歷的二孩及多孩家庭也可申請。

稀缺四房+放寬“門檻”，讓人才“住得下”“住得好”

495套四房配售給人才，毛坯均價約3.96萬元/平方米，足見深圳開年給人才的誠意。據(jù)了解，安居華越龍苑為純粹的住宅社區(qū)，總房源1305套，均為三、四房戶型。

據(jù)悉，作為一步到位的改善型產(chǎn)品，四房在深圳面向人才配售住房產(chǎn)品中占比極低，此前該類四房產(chǎn)品主要面向領軍人才、海外ABC類人才、“鵬城優(yōu)才卡”人才、高精尖缺及高層次人才、博士研究生、正副高級職稱人才，三孩家庭或五口以上且有兩孩的家庭。

為進一步響應國家鼓勵生育政策、優(yōu)化人才安居保障的重要舉措，深圳將面向人才配售住房四房戶型的申購范圍，從此前五個申購隊列，新增為六個隊列，大幅放寬二孩/多孩家庭門檻及戶籍年齡限制，這意味著本科（或二級以上技師）滿足 “深戶+社保累計3年以上+無房”條件的二孩及多孩家庭也擁有了面向人才配售住房四房申購資格。

具體到華越龍苑項目，根據(jù)深圳市住房保障署的配售通知，申購家庭按人才層次分為六個隊列，其中約113—120平方米的四房戶型，只要滿足“深戶+無房”前提，“社保累計2年以上”的博士三口之家，或“累計繳納社保3年以上”的本科（或二級以上技師）二孩家庭，都可以認購。

市安居集團相關負責人表示，此則配售通告體現(xiàn)了深圳對人才從“住得下”到“住得好”的政策考量。

地鐵商圈+優(yōu)質教育，一步到位夯實安居幸福感

值得一提的是，項目的區(qū)位與交通也優(yōu)勢明顯。

在區(qū)位上，安居華越龍苑位于龍華區(qū)民治街道，緊鄰龍華超級商圈壹方天地，深圳美術館(新館)、深圳圖書館(北館)、龍華文體中心、深圳書城龍華城等都在步行3公里范圍內(nèi)。

交通規(guī)劃上，項目周邊有4號線龍華站、龍勝站，6號線上芬站， 1公里范圍內(nèi)還將建有22/25/27三條地鐵線和深大城際民治北站，約4公里可直達深圳北站，直通福田、南山和前海。

該項目還與深圳中學龍華學校是鄰居，該校為九年一貫制學校，已于2024年秋季招生開學，直線距離僅約300米。

10年后可轉完全產(chǎn)權

據(jù)了解，2023年起，深圳不再新增建設可售人才房，目前存量約2萬套，其中四房約1200套，四房占比約6%。

根據(jù)最新規(guī)定，可售型人才房購房人簽訂買賣合同滿10年后，可按明確公式補繳差價（估算為合同價的17%）取得完全產(chǎn)權，后續(xù)可自由交易、繼承，徹底打通 “保障房到商品房” 的流轉通道。此前出臺的《深圳市安居型商品房產(chǎn)權管理有關事項處理辦法》已明確補繳價款計算規(guī)則，購房人可通過全流程網(wǎng)辦完成申請，流程便捷透明。

目前，安居華越龍苑已經(jīng)是實景現(xiàn)房，辦完全部購房手續(xù)即可交付。安居華越龍苑線上認購通道已在深圳市住房和建設局官網(wǎng)正式開啟，本批次住房線上申請認購時間為2026年3月18日9：00至2026年4月6日18：00，看房采取網(wǎng)上和現(xiàn)場兩種方式，有認購申請意向的家庭可采用兩種看房方式，了解項目戶型及房源信息。